Maison familiale 4 chambres - à l'orée de la forêt
Blain (44130)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 2014 offrant 120 m² au sol (101 m² habitables) répartis sur deux niveaux, située à l'entrée du Gâvre et à 5 km de Blain. Découvrez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, un petit couloir avec rangements desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage propose un espace idéalement dédié aux enfants avec trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, profitez d'un garage attenant et d'un jardin avec terrasse, le tout sur une parcelle de 744m². Pour les amoureux de la nature, la forêt se trouve à deux pas.
Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (assainissement conforme) et est chauffée par aérothermie. Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2024. Consommation énergétique primaire : B (80 kWh/m²/an) - émissons de gaz à effet de serre : A (2 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 255 000€ dont 4,08% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf : B-132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.