Réf : CR/B-343

Maison contemporaine plain-pied - environnement calme

Blain (44130)

294 400 €

A propos de ce bien

Cobalt Immobilier Blain vous propose à 3 km du centre-ville de Blain, cette maison de plain-pied de 2023 située dans un hameau paisible au fond d'une impasse. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. En annexe un garage et un jardin. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités de Blain.

Coté technique : chauffage par convecteurs électrique + poêle à granulés, assainissement au tout à l'égout. Date de réalisation du DPE : 18/06/2026 - Consommation énergétique primaire : A (67 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (2 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1020 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).

Ce bien vous est proposé au prix de 294 400 € incluant 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16. 66.00.02 enregistré au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro RSAC 2026AC0024.

Réf: CR/B-343

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44130

Surface habitable (m²) 109,66 m²

surface terrain 432 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 400 €

Taxe foncière annuelle 506 €

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