Maison 3 chambres avec sous-sol et jardin au cœur de Blain
Blain (44130)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison d'environ 78 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Blain. Découvrez dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un couloir dessert 3 chambres, dont deux équipées de placards , ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, un sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend un spacieux garage/atelier, une pièce conviviale de plus de 30m² avec cuisine et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire raccordée en eau, idéale pour créer l'espace dont vous aurez besoin (bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, espace détente,...). A l'extérieur, vous apprécierez la cour bitumée, le jardin arboré et deux terrasses dont une abritée en bois, sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de 900m², entièrement clôturée.
Coté technique : chauffage via convecteurs électriques - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 16/10/2025 - consommation énergétique : E (307 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1820 € et 2510 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 220 500 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: NV/B-190
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).