Réf : JG/B-314

Immeuble en monopropriété au coeur du bourg

Blain (44130)

210 300 €

A propos de ce bien

Cobalt Immobilier Blain vous présente cet immeuble actuellement loué au coeur du bourg d'environ 200 m² avec un local commercial au rez-de-chaussée et habitation au-dessus.

Local commercial d'environ 40m² et partie habitation offrant cuisine, dégagement, salon/séjour avec cheminée insert, toilettes. A l'étage : un palier dessert 7 pièces, une salle de bains avec toilettes.

Environ 90 m² de greniers aménageables.

Cour d'environ 70 m² avec accès pour véhicule par un porche.

Bail mixte de 9 ans en cours, loyer de 834 € mensuel.

Date de réalisation des DPE :

Pour le local commercial le 03/12/2025 - consommation énergétique : D (241 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO²/m²/an).

Pour l'appartement le 07/04/2026 - consommation énergétique : F (391 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : E (66 kgCO²/m²/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 210 300 € FAI, incluant 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.

Ref : JG/B-314

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44130

Surface habitable (m²) 203,64 m²

Surface loi Carrez (m²) 203,64 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %

Taxe foncière annuelle 2 683 €

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