Immeuble en monopropriété au coeur du bourg
Blain (44130)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous présente cet immeuble actuellement loué au coeur du bourg d'environ 200 m² avec un local commercial au rez-de-chaussée et habitation au-dessus.
Local commercial d'environ 40m² et partie habitation offrant cuisine, dégagement, salon/séjour avec cheminée insert, toilettes. A l'étage : un palier dessert 7 pièces, une salle de bains avec toilettes.
Environ 90 m² de greniers aménageables.
Cour d'environ 70 m² avec accès pour véhicule par un porche.
Bail mixte de 9 ans en cours, loyer de 834 € mensuel.
Date de réalisation des DPE :
Pour le local commercial le 03/12/2025 - consommation énergétique : D (241 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO²/m²/an).
Pour l'appartement le 07/04/2026 - consommation énergétique : F (391 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : E (66 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 210 300 € FAI, incluant 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Ref : JG/B-314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).