Appartement Duplex fraichement rénové
Blain (44130)A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS
Cobalt Immobilier Blain vous présente cet appartement Duplex chaleureux et fonctionnel, entièrement refait à neuf, offrant une superficie habitable d'environ 82 m². Idéalement situé en plein centre de Blain, à deux pas de toutes les commodités - parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée avec buanderie attenante, ouverte sur un salon/séjour convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, découvrez deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. Le plus, bénéficiez à l'extérieur d'une petite cour privative.
Coté technique : une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation dans la pièce à vivre - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 07/07/2025 - consommation énergétique : B (76 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (2 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 800 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 172 500 €, incluant 4,55% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-199
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).