Appartement Duplex fraichement rénové
Blain (44130)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier Blain vous présente cet appartement Duplex chaleureux et fonctionnel, entièrement refait à neuf, offrant une superficie habitable d'environ 82 m². Idéalement situé en plein centre de Blain, à deux pas de toutes les commodités - parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée avec buanderie attenante, ouverte sur un salon/séjour convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, découvrez deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. Le plus, bénéficiez à l'extérieur d'une petite cour privative.
Coté technique : une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation dans la pièce à vivre - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 07/07/2025 - consommation énergétique : B (76 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (2 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 800 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 172 500 €, incluant 4,55% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).