Appartement T3 rénové - idéal investisseur ou primo-accédant
Blain (44130)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose ce charmant appartement 3 pièces d'environ 64 m² entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une grande maison divisée en trois logements. Localisation idéale à Blain, commerces, écoles et services accessibles à pied. Découvrez une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, deux chambres dont une avec emplacement pour dressing puis un dégagement desservant une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort. En bonus, une petite cour privative. Aucun travaux à prévoir, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Coté technique, chauffage par convecteurs électriques - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024. Consommation énergétique primaire : D (193 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1090€.
Ce bien vous est proposé au prix de 162 700 € incluant 4,96% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: NV/B-119
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.