À louer meublée – Maison meulière rénovée, 9 pièces, 4 chambres, 176 m² – Garches centre
Garches (92380)A propos de ce bien
Gestion Cobalt vous propose à la location cette maison meulière meublée de 176,57 m² habitables et 258,85 m² de surface au sol totale, sous-sol compris, entièrement rénovée. Située dans un quartier recherché et verdoyant de Garches, au sein d’une voie privée fermée, elle se trouve à une dizaine de minutes à pied de la gare, du centre-ville et des commerces, à proximité des écoles internationales américaine et allemande. Le parc de Saint-Cloud est accessible à environ 300 mètres, soit trois minutes à pied, et le mémorial de l’Escadrille Lafayette se trouve à proximité.
Alliant le cachet de l’ancien à une rénovation soignée, cette maison conserve une atmosphère chaleureuse : parquet, moulures et cheminée se marient à une extension neuve qui prolonge les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux salons ainsi qu’une cuisine et une salle à manger attenante. Au premier étage, quatre chambres réunies sur le même palier, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau offrent une distribution adaptée à la vie familiale.
Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire sous les combles aménagés, dans un espace de 51,14 m² au sol, dont 9,61 m² habitables. Le sous-sol comprend une salle de cinéma ou de musique, une salle de jeux, une buanderie et des rangements.
Édifiée sur une parcelle d’environ 525 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré récemment réaménagé, équipé d’un arrosage automatique, qui l’entoure sur ses quatre côtés. Trois places de stationnement sont possibles dans la voie privée. Possibilité de recharge d’un véhicule électrique et d’installation d’une climatisation, selon modalités à convenir avec les propriétaires.
Loyer : 6 000 € par mois charges comprises, dont 5 950 € hors charges et 50 € de charges comprenant l’entretien de la chaudière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 11 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 2 671 € TTC, dont 535 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
DPE : E. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 970 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Domitille de Guillebon – 06 50 17 40 16 – Agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le numéro 2021AC00416.
Descriptif du bien
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* CC : Charges comprises
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).