Superbe T3 récent avec grand balcon avec vue sur jardin
Guyancourt (78280)A propos de ce bien
Gestion Cobalt Immobilier vous propose cet appartement à Guyancourt de 3 pièces (70 m2) situé au 1er étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur.
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L'appartement, en très bon état général, se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ouvrant sur un agréable espace extérieur, donnant sur le joli jardin de copropriété. Le bien offre deux chambres lumineuses et confortables avec rangements, une salle de bains de 5 m2 avec baignoire et sèche-serviettes, un WC avec rangement, ainsi qu'un débarras pratique pour le stockage ou un espace bureau.
Deux places de parking (souterrain) et un local vélos partagé complètent ce bien. Cet appartement fonctionnel et parfaitement distribué permet d’accueillir sans contrainte un couple ou une vie de famille. Environnement soigné, sécurisé et calme. Nombreux espaces verts à proximité : Bois de la Grille (100m), Jardins Paul et Virginie (400m), Parc des Sources de la Bièvre, Étangs des Roussières et de la Minière, etc.
Emplacement attractif pour les familles avec la présence de plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges) à proximité immédiate. Quelques commerces, arrêts de bus (lignes 5103, 5141, 5151, 5195, 5288), ainsi que la Mairie se trouvent à 7 min à pied. La gare de St Quentin en Yvelines est à 18 min en transport en commun (7 min en voiture).
Mentions légales :
Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie de Saint-Seine au 06 32 15 76 71, agent commercial enregistré sous le numéro 100 673 649 R.S.A.C. au Greffe de Versailles.
Loyer : 1350€ charges comprises (1150€ et 200€ de charges, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, coprropriété et ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1150€. Honoraires part locataire : 985€ TTC (dont 138€ de frais d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.GOUV.FR
Réf 23-129
Descriptif du bien
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* CC : Charges comprises
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).