Biens immobiliers à vendre

LOCATAIRES EN PLACE - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité, à Nantes quartier Dalby, cet appartement Type 2 d'une surface habitable de 51 m². Situé au quatrième étage sur quinze avec ascenseur. Découvrez une entrée avec rangements, un salon-séjour exposé sud-ouest avec un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Idéal investissement, logement avec locataires actuellement en place. Rafraîchissement à prévoir, notamment pour les pièces d'eau. Prix 169.940 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété - 473 lots principaux - Pas de procédure en cours - budget annuel 2.490 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-181

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, à 250 m de la gare et aux pieds de tous les commerces, cet appartement type T5 duplex d'environ 62.50 m² surface Carrez, 86 m² au sol, au 3ème et 4ème étage. Dés votre entrée dans l'appartement vous trouverez une pièce de vie d'environ 22 m² lumineuse exposée plein Ouest avec son parquet d'origine, une cuisine séparée semi-équipée avec meubles haut et bas, hotte et plaques de cuisson, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre. A l'étage supérieur, le couloir dessert trois chambres, dont une avec placard. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'une cave à usage privatif. Copropriété de 18 lots. Charges prévisionnelles 247 € / mois. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 200 000€ + Frais d'agence 9 800€, soit 4.9%. Pour de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou au 02.28.02.82.89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021ACOO157. Ref: ML-184.

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en plein centre du Gâvre cette charmante maison rénovée avec soin d'une superficie habitable de 84 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. Au 1er étage une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Au 2ème et dernier étage une chambre avec salle d'eau et WC. En annexe un jardin avec un cabanon. La maison est chauffée électriquement et raccordée au tout à l'égout. Prix 188.800 € honoraires d'agence inclus dont 4,9% à la charge de l'acquéreur soit 180.000 € hors honoraires. Pour plus d'informations veuillez contacter M. VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-256

Idéal investisseurs ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose sur l'Île de Nantes en bord de Loire, proximité de plusieurs écoles de l'enseignement supérieur, ce bel appartement traversant de 63 m² composé de 3 pièces donnant sur une terrasse au calme face à la Loire. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux donnant sur son rez-de-jardin ensoleillé, d'une cuisine séparé équipée, d'un dégagement qui dessert deux chambres avec placards et d'une salle de bains, WC séparés. Exposition Sud-est. Il se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue. Un box fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 257 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1800€/an. Prix : 241 270 €, pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathias Congar au 06 33 42 29 82 ou notre Cabinet : Cobalt Immobilier au 02 28 02 82 89. Ref : MC-271.

Exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose dans le quartier Nantes Erdre-Beaujoire cet appartement T3 de 63 m² de 2016 au deuxième étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour exposé Sud, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe une grande terrasse et un stationnement en sous-sol. Tramway ligne 1 et bus C6 à moins de 10 min à pieds. Charges de copropriété annuelles: 850 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 241 270 €. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur 230 000 € + 11 270 € de frais d'agence, soit 4.9 %. Pour plus d'informations, contactez Mathilde LESBRE au 06 83 66 75 01 ou mathilde.lesbre@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré sous le numéro 2022AC00188. Réf : MLE-291

Quartier résidentiel de l'Eraudière, Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente au calme de son impasse avec vue et accès direct sur l’Erdre, cette belle maison familiale de 160 m² habitables dans son écrin de verdure de 544 m². Cette maison d'architecte se compose au rez de chaussée d’un salon-séjour de 46 m² (chauffage au sol) bénéficiant de son poêle à bois et de son balcon de 7 m², une cuisine séparée donnant sur jardin et terrasse. Un grand garage et WC. A l’étage, nous retrouvons une mezzanine de 20 m² desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC (possibilité d'une 3ième chambre). Enfin au sous-sol, une salle d’eau et deux grandes chambres avec accès direct sur le jardin viennent compléter ce bien. Exposition Sud-Ouest.. Bilan énergétique réalisé avant les travaux d'isolation. Prix : 676 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs soit 650 000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443 Greffe de Nantes. Réf: MT-171

Exclusivité à Couëron ! À 1,2 km du centre-bourg et de ses commodités. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette grande maison familiale d'environ 165 m² à rafraîchir, exposée Sud sur son jardin arboré. Au rez-de-chausée, vous retrouvez une cuisine ouverte sur sa pièce de vie de 30 m² donnant accès à sa véranda de 33 m². Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au premier étage : 4 chambres, une mezzanine donnant sur un espace rangement, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 13 m² (25 m² au sol). Au sous-sol : un grand garage d'environ 37 m² agrémenté de son puit ainsi que d'une cave. Enfin dans le jardin, un atelier de rangement de 39 m². Prix : 367.260 € - Honoraires à charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics obligatoires le 17/06/2021. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76, RSAC n°2021AC00443. Ref: MT-165.

La Baule-Escoublac - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce magnifique domaine de plus de 2 hectares, situé au cœur de la campagne Bauloise, à la jonction du secteur de l'Immaculée, de Pornichet, de La Baule, et de Saint-André-des-Eaux. La chaumière principale de 146 m², construite au début du XXème siècle, vous apporte un esprit rustique et authentique grâce à ses murs de pierres, son salon avec toit cathédrale, sa belle et grande cheminée et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée aménagée et équipée d’un four, de plaques, d’une hotte, d'un lave vaisselle et d’un réfrigérateur, un WC avec lave mains, un salon / salle à manger d'environ 60 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, style opus romain avec pierres du Brésil. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Cette propriété vous propose une seconde chaumière indépendante de plain-pied composée de deux chambres avec divers rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout donnant directement sur la piscine chauffée par géothermie. Dans le prolongement de cette charmante propriété vous découvrirez une fontaine, deux terrains de pétanque, un terrain de tennis, un verger, de la végétation à perte de vue ainsi qu’un magnifique étang avec cascade que vous pourrez admirer depuis sa propre terrasse équipée d’un four à pizza. Prix: 988 000 €. Pas de frais d'agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus de plus amples informations, contactez Mathilde LAMBERT au 06 58 62 85 46 ou au 02 28 02 82 89, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Ref: ML-141

Plein centre-ville. Idéal investissement. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un T3 duplex d'une surface habitable de 82 m² et d'un studio d'une superficie de 28 m². Au 1er étage, un T3 d'une surface habitable de 58 m² et au 2ème et dernier étage un T3 d'une superficie de 50 m². Loyer annuel 23.160 €, belle rentabilité. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Attenant au bien, une parcelle de 622 m² entièrement constructible. Prix 491.000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de copropriété. Pour plus d'informations contacter Monsieur VIVANT au 06.83.11.86.08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr. Réf: NV-114

EXCLUSIVITÉ ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à NANTES-EST au sein d'une résidence agréable, bien entretenue, avec aire de jeux, cet appartement type 4 de 81 m², au 4ème et dernier étage. À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement se compose d'un salon/séjour exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine tout équipée, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et un wc séparé. Nombreux rangements (placard d'entrée, dressing etc...). Appartement très bien entretenu, au calme. Bien en copropriété - de 24 lots. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles / 1448 €. Prix : 220 000 €. Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Madame Cyndie MARCHALAND au 06 46 87 26 29, agent commercial enregistré sous le n°2019AC00382 au Greffe de St-Nazaire. Réf: CM-246