Paris 2e, Sentier- Bonne Nouvelle - Appartement 3 pièces 70m2
Paris (75002)A propos de ce bien
COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce magnifique appartement de 70 m², calme traversant et lumineux, idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, rue Poissonnière, entre Sentier et Bonne Nouvelle. Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces, niché au 3ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble du XVIIIème siècle, parfaitement entretenu et donnant sur une cour intérieure paisible. Ce bien de caractère se compose d’une superbe cuisine séparée, exposée plein sud, à la fois élégante et très fonctionnelle, un vaste séjour de 24 m² exposé ouest, accueille généreusement la lumière de l’après-midi et dessert deux chambres confortables, à l’agencement harmonieux. Entièrement rénové avec goût, l’appartement mêle charme de l’ancien et confort moderne : tomettes anciennes, parquet et portes en chêne massif, optimisation intelligente des espaces et nombreux rangements. Vous serez conquis par sa distribution harmonieuse, ses prestations de qualité et son authenticité, dans un quartier prisé et vivant. DPE en D - Une grande cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Prix de vente : 859 000 € TTC, frais d’agence inclus. Bien soumis au régime de copropriété – Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 430 €/trimestre. Taxe foncière : 1 018 €. En option : possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée avec gardien dans un immeuble situé rue du Sentier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Madame Marie-Bénédicte Waroux au 06 84 44 49 07,agent commercial immatriculé sous le numéro 2024AC00684 au Greffe de Paris. Ref : MW-662
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.