Saint-Cloud, Montretout – Appartement familial d’exception, dernier étage - Parking
Saint-Cloud (92210)A propos de ce bien
A Saint-Cloud, dans le quartier recherché de Montretout, Cobalt Immobilier Paris vous présente au 4ème et dernier étage, seul sur son palier, dans un bel immeuble sécurisé avec gardien et jardin, un appartement familial rare de 130 m² (5 chambres), entièrement rénové avec goût et prolongé par 25 m² de balcons. Ce bien se distingue par son caractère unique: aucun voisin et aucun vis-à-vis, baigné de lumière toute l’année grâce à de grandes ouvertures et une exposition privilégiée, des vues spectaculaires sur La Défense, le Mont Valérien, la Tour Eiffel et jusqu'au Sacré-Cœur. Vous serez aussi séduit par la praticité de ce bien: un ascenseur privatif dessert directement l’appartement, ainsi que les caves, le parking et le local velo. Enfin l'agencement est parfaitement pensé: double séjour traversant de 40 m² avec balcon (possibilité d'agrandir en cassant la cloison avec la chambre attenante), suite parentale indépendante et un espace enfants regroupant 4 chambres. Cuisine séparée équipée, 2 salles de bain, 2 WC séparés, nombreux rangements et dressings.
L'appartement a un emplacement privilégié à 10 min à pied de la Gare de Saint-Cloud, 7 minutes du Monoprix, 5 minutes du lycée Alexandre Dumas et de l’école primaire Montretout. Boulangerie, boucherie et supermarché en proximité immédiate. Bus pour les collèges/lycées Passy Buzenval et Danielou au pied de l’immeuble.
Un parking box sécurisé ainsi que 2 caves dont une de plus de 15m2 complètent ce bien rare. Local vélo sécurisé.
L'appartement est proposé au prix de 950 000 € Frais d'Agence Inclus dont 3,27% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété - Copropriété avec une trentaine de propriétaires - Pas de procédure en cours. Budget copro comprenant Gardien à plein temps, chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts: 700 € / mois. Taxe foncière 1 699 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Ref. : AH-680
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).