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Exclusif
Réf : HB-332
Duplex
Nantes - Orvault. Appartement duplex de type 4.
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Nombre de balcons 1
398 000 €

Nantes - Orvault. Appartement duplex de type 4. Orvault (44700)

En exclusivité, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose, proche de l'arrêt de tramway (ligne 3) et des commerces, un appartement duplex d'environ 98 m² habitable, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Immeuble résidentiel de 2004 sécurisé et composé de 64 lots. Ce bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace de vie d'environ 29 m² donnant sur balcon ensoleillé ayant vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. A l'étage, nous retrouvons une salle d'eau et 2 chambres dont 1 agrémentée d'un point d'eau donnant sur la terrasse d'environ 14 m² orientée Sud/Ouest et à l'abri des regards . Pour compléter ce bien, nous retrouvons en sous-sol un grand garage fermé avec porte motorisée pour la voiture, la moto et les vélos. Qualité et confort de vie proche du parc de la Gaudinière. Charges annuelles de 1560 €. Ce bien vous est proposé au prix de 398.000 € dont 4,75% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Soit 380.000 € hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23, agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241.

Réf : HB-332

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 44700
Surface habitable (m²) 99 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 1 552 €
plan de sauvegarde NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Charges 125,66 €
Taxe foncière annuelle 1 432 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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Nantes - La Baule :
02 28 02 82 89

Paris :
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Cabinet Cobalt Immobilier
Nantes - La Baule : 02 28 02 82 89
Paris : 01 84 80 81 38
E-mail contact@cobalt-immobilier.fr

6, boulevard Georges Mandel 44200 Nantes

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TRAD_MELTEM_voredemande
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