Réf : JG/B-57.
Rare,
455 000 €
Rare, Couëron (44220)
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose un bien rare sur la Chabossière, aux pieds des transports, proximité commerces/écoles, sur un terrain magnifiquement paysagé de 1943 m², maison individuelle néo-bretonne parfaitement entretenue et évolutive.
Au rez-de-chaussée l'entrée en structure cathédrale vous amène sur la cuisine dinatoire A/E, le salon-séjour baigné de lumière avec cheminée insert exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse et sa cuisine d'été en appentis, chambre, toilettes. Garage/buanderie attenant (possibilité transformation en pièce supplémentaire)
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une petite, salle de bains, toilettes, bureau avec placard, grenier à finir d'aménager (pouvant être aménagé en chambre).
Garage indépendant de 50 m² avec portail motorisé pouvant accueillir camping-car/caravane, appentis bois, espace stationnement bitumé.
Amoureux des fleurs, ce jardin entièrement clos où se mèle de nombreuses essences, vous offre un véritable hâvre de paix !
Ses plus : maison de bonne construction sur vide sanitaire, cuve récupération d'eau de pluie enterrée, évolutive.
Idéal pour une famille qui souhaite vivre des jours heureux...
Prix : 455 000 € frais d'agence inclus dont 3.41% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440 000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88, EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115.
Réf : B-57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44220
Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
1 943 m²
Surface loi Carrez (m²)
112 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1978
Quartier
La chabossière
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,41 %
Charges
144 €
Taxe foncière annuelle
1 868 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.