Réf : NV/B-117
MAISON
377 100 €
MAISON Le Gâvre (44130)
Le cabinet Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison familiale de 150m², située dans un hameau paisible proche de la forêt et à 3 km du Gâvre. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon très lumineux grâce à ses ouvertures orientées vers le jardin, exposé plein sud. Trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau fraichement rénovée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine (espace bureau) distribue une chambre et un dressing. A l'extérieur, bénéficiez d'un double garage de 70m² avec atelier et carport et d'une cour bitumée et sécurisée par un portail motorisé. Profitez également de deux terrasses carrelées et d'un jardin joliment arboré et entretenu avec soin, le tout sur une parcelle de 2 000 m².
Coté technique, la maison est raccordée à un assainissement autonome, est chauffée par des convecteurs éléctriques et bénéficie de la fibre. Date de réalisation du diagnostic énérgétique : 24/09/2024. Consommation énergétique primaire : D ( 215kWh/m²/an) - émissons de gaz à effet de serre : B ( 7kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 377 100€ dont 4,75% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: B-117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44130
Surface habitable (m²)
150 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1983
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
377 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,75 %
Taxe foncière annuelle
620 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.