MAISON 133 m² - PROCHE SAINT ANDRÉ DES EAUX Saint-Nazaire (44600)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette maison atypique d'environ 135 m² sur une belle parcelle close et arborée de 1 875m². Située entre Saint-Nazaire et Saint-André-des-Eaux, vous pourrez rejoindre les grands axes allant de Guérande à Nantes en quelques minutes, ainsi que le centre et la plage de Pornichet en seulement 7 minutes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée semi-ouverte, d'un espace salon / salle à manger d'environ 50 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine séparée équipée et aménagée au style industriel donnant sur le jardin, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau et buanderie. La chambre parentale de plus de 16 m² vous offrira un accès sur une des terrasses extérieures avec jacuzzi. A l'étage, la mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert une chambre. Les plus de la maison : de nombreuses places de stationnement, aucun vis-à-vis, une parcelle arborée, une grange à rénover mitoyenne à la maison, charme avec poutres apparentes et décoration soignée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334 et 1804 euros. Prix : 362 000 € incluant 3,43% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, contactez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.

Réf : ML-388