Sous-compromis
Exclusif
Réf : JG/B-116
Maison
126 180 €
Maison Guenrouet (44530)
SOUS COMPROMIS !
En Exclusivité, Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente à mi-chemin entre Guenrouet et Saint Gildas des Bois, cette maison en pierres de 63.80 m² à rénover offrant une pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine simple avec accès au jardin, salle d'eau et toilettes, dégagement, deux chambres dont une avec placard. Deux Greniers. Puits. Hangar. Terrain arboré de 9692 m² dont une partie actuellement en champ. Extension possible. Libre à partir du 1/04/2025.
Consommation énergétique: G ( 477 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: C ( 16kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 126 180 € dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115.
Réf : B-116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44530
Surface habitable (m²)
63,80 m²
surface terrain
9 692 m²
Surface loi Carrez (m²)
63,80 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
126 180 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,15 %
Taxe foncière annuelle
325 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.