Exclusif
Réf : JG/B-142
Maison Plain-pied
241 845 €
Maison Plain-pied Nozay (44170)
En exclusivité ! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison de plain-pied de 79 m² très bien entretenue, située à 1km du bourg et avec un accès rapide à l'axe Nantes/Rennes. Elle offre une loggia faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granules neuf, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Attenant une grande arrière cuisine, une buanderie. Grand garage de 54 m². Le tout sur un terrain en partie clos de 2518 m², en zone entièrement constructible avec deux portails dont un motorisé.
Ses points forts : extension possible, ardoises naturelles, divers travaux récents : assainissement, isolation, ouvertures, poêle à granules...
Profitez du calme du quartier tout en étant proche des commodités!
Consommation énergétique primaire : E (325 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (9 kgCO²/m²/an).
Prix : 241 845 € FAI dont 5.15 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44170
Surface habitable (m²)
79 m²
surface terrain
2 518 m²
Surface loi Carrez (m²)
79 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1969
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
241 845 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,15 %
Taxe foncière annuelle
476 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.