Coup de coeur
Réf : NV/B-140
Maison
375 000 €
Maison Blain (44130)
COUP DE CŒUR ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 148m² habitables (170m² au sol), située en hameau à 2 km du Gâvre et à 10 minutes de Blain. Découvrez dès l'entrée un hall accueillant avec rangements donnant sur une pièce à vivre baignée de lumière, composée d'un coin salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un espace idéalement pensé pour les enfants avec une mezzanine spacieuse qui distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'une cour bitumée et pavée, d'un garage non attenant d'environ 50m², d'une grande terrasse et d'un jardin arboré entretenu avec soin, le tout sur une parcelle de 1200m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Arrêt transport scolaire à proximité. Coup de coeur assuré pour cette maison de 2008 aux prestations de qualité. Pas de travaux à prévoir !
Coté technique: chauffage par aérothermie, assainissement autonome conforme. Date de réalisation du DPE : 02/10/2024 - Consommation énergétique primaire : B (106 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 375 000 € dont 4,16% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: NV/B-140
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44130
Surface habitable (m²)
148 m²
surface terrain
1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
148 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Est
Année de construction
2008
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.