Réf : NV/B-105
Maison
356 800 €
Maison Redon (35600)
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette longère d'environ 200 m² au sol, située dans un hameau à 5 km d'Avessac et 12 km de Redon. Découvrez une maison familiale aux beaux volumes, entièrement rénovée, où le charme de la pierre et le cachet des poutres apparentes ont été préservés. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande bâtisse de 179 m² proposant différents espaces complète l'offre (garage à voitures, atelier ou encore stockage). A l'extérieur, profitez du jardin sans vis-à-vis avec terrasse abritée par un store banne électrique et d'une piscine de 8m x 4m chauffée. Le tout sur une parcelle d'environ 2000 m² clôturée et sécurisée par un portail avec interphone. Ses atouts, maison non-mitoyenne, tranquillité assurée.
Coté technique : chauffage par aérothermie (au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), production d'eau chaude via ballon thermodynamique, puits.
Consommation énergétique: B ( 88 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 2kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 356 800 € dont 4,95% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf : B-105
Caractérisque
Valeurs
Code postal
35600
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
2 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
356 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
339 970 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,95 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.