Duplex de 97.6 m² - Saint-Nazaire - Secteur Ville Port - Ruban Bleu
Saint-Nazaire (44600)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter ce duplex lumineux de 2009 / 2010 d'environ 100 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Il se situe aux pieds de tous les commerces, du Ruban Bleu, à proximité de nombreuses lignes de bus, secteur Ville Port, à environ 1 km du Jardin des plantes et à 700 m de la mer. Idéal pour allier vie de famille et vie active.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 35 m² avec parquet en chêne massif donnant sur une terrasse privative exposée plein ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur américain, four, plaques de cuisson, cave à vin), et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine desservant trois chambres dont deux avec placards, superficies des chambres comprises entre 10.50 et 12 m² et une salle d'eau avec WC.
Les + de l'appartement : la proximité avec les commerces et les transports en commun, un double garage privatif en sous-sol, une climatisation réversible, une terrasse de plus de 17 m², la luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, appartement fibré.
Copropriété de 73 lots. Charges de copropriété annuelles de 1 500€ comprenant l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que les espaces verts de la copropriété, les ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 050 € et 1 450 € (abonnements compris), prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 262 875 € dont 5.15% de frais d'agence soit un prix net vendeur de 250 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr ou par téléphone au 06.58.62.85.46.
Réf : ML/B-213