Appartement Meublé - T3 - 52.42 m² - Hyper centre - Secteur Le Paquebot
Saint-Nazaire (44600)A propos de ce bien
Le Cabinet cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu meublé de Type T3 d'environ 53 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, Situé Avenue Albert de Mun, dans l'hyper centre de Saint-Nazaire, vous serez aux pieds de tous les commerces, services, transports en commun nécessaires à une vie urbaine. Secteur Le Paquebot, à seulement 500 mètres du théâtre, à 2 minutes du cinéville / Ruban Bleu et à seulement 1 km de la Grande Plage du Front de Mer.
Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 18 m² exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Bail de location d'un an. Locataire actuellement en place jusque juillet 2026. Loyer mensuel de 700 € charges comprises.
Un espace vert / cour en commun vient compléter ce bien.
Les atouts : l'emplacement idéal, proximité avec les services, faibles charges de copropriété, vendu meublé
Bien en copropriété. Syndic bénévole. Copropriété de 9 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 75 €, soit 25 € / mois, comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien des espaces extérieurs en commun et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts des énergies annuels compris entre 1 110 € et 1 530 € (abonnements compris). Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 164 900 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-240
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).