Duplex avec terrasses - Toulouse - 123 m2 Toulouse (31000)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente un magnifique duplex de 123m² en dernier étage (avec ascenseur) avec deux terrasses sans vis-à-vis plein Sud de 46 et 35 m² à Toulouse quartier Compans Caffarelli, à deux pas du Jardin Japonais et de tous les commerces. Il se compose de deux espaces: un espace nuit au dernier étage avec trois belles chambres avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Au cinquième étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 60m² donnant sur la grande terrasse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité (SMEG, Brandt, iXelium...), une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'une quatrième chambre. A noter l'excellente isolation et note énergetique: DPE en B. Deux parkings en sous sol ainsi qu'un grand cellier au troisième étage complètent le bien. Vous apprécierez la localisation du bien qui a un accès à la rocade très rapide, tout en étant à deux pas du centre ville. L'appartement est proposé au prix de 770 000 € FAI. Frais d'agence à charge acquéreur - Prix net vendeur 750 000 €. Budget copro comprenant chauffage, eau chaude, entretien parties communes et ascenseur : 491 € / trimestre. Taxe foncière: 2 200 €/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Sophie d'Arras au 06 80 54 22 49, agent commercial enregistré sous le numéro 2023AC00012 au Greffe de Toulouse.

Réf : AA-402