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Exclusif
Réf : AH-365
Maison
Maison 4 pièces avec combles aménageables, sous-sol et garages
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
190 000 €

Maison 4 pièces avec combles aménageables, sous-sol et garages Surville (27400)

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette jolie maison lumineuse et calme, entourée d'un grand jardin clôturé sans vis-à-vis en plein coeur de Surville, à 10 minutes en voiture de la ville dynamique de Louviers. La maison très bien isolée (DPE en D) et saine est traversante. Elle comprend au Sud : un séjour de 25 m² avec cheminée donnant sur une jolie terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis et une chambre. Au nord : la cuisine de 11 m², les WC, la salle de bains et deux chambres de 12 m². Elle détient également un sous-sol complet divisé en un garage deux voitures de 44m² avec portillon électrique, une buanderie, une chaufferie et une grand pièce parquetée et chauffée de 25 m² à usage de bureau. Les combles, une fois aménagés, feront une magnifique salle de vie de 88 m² à l'étage ! Parcelle de 648 m² close et sans vis-à-vis. Ses points forts : calme, luminosité, classement énergétique D. Idéal investisseur (Louviers bénéficera en 2027 d'une voie de chemin de fer reliée à Rouen). La maison est bien notée énergétiquement grâce à une bonne isolation des murs et des fenêtres en double vitrage. Chauffage central au gaz bonbonne. Evacuation tout à l'égoût. La maison est proposée au prix de 190 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires de 9 785€ à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 6, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris.

Réf: AH-365

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 27400
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 88
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1975
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 215 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %
Taxe foncière annuelle 718 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Nantes - La Baule :
02 28 02 82 89

Paris :
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Cabinet Cobalt Immobilier
Nantes - La Baule : 02 28 02 82 89
Paris : 01 84 80 81 38
E-mail contact@cobalt-immobilier.fr

6, boulevard Georges Mandel 44200 Nantes

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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