Loft
Nantes (44300)A propos de ce bien
Cobalt Immobilier vous présente un bien rare sur le marché, à deux pas du centre, des commodités et transports dans une rue au calme. Niché au fond de son terrain entièrement clos et sans vi-à-vis, ce loft en souplex offre de très belles prestations. De plain-pied, un lumineux salon/séjour de 84 m² avec une cheminée insert et cuisine aménagée équipée en enfilade avec accès direct à la terrasse et piscine; deux espaces nuits : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, toilettes indépendant et de l'autre côté deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Chaufferie.
En souplex, une pièce de vie de 90 m² avec coin bar, un jaccuzzi et un hammam offre de multiples possibilités (salle de sport, de cinéma, de jeux...), une chambre avec salle d'eau privative, une cave, une salle d'eau avec toilettes avec accès direct à l'extérieur.
Côté jardin : une parcelle de 617 m² paysagé avec portail motorisé, un espace terrasse avec vestiaire (toilettes, douche) et un solarium à l'abri des regard, un double garage.
Un lieu de vie unique pour imposer votre style !
Date de réalisation du DPE 18/12/2024 : Consommation énergétique : C ( 165 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 894 400 € dont 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 860 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.
Réf : JG/B-161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.