Réf : SC-673-1

EXCLUSIVITE - Nantes – Quartier Saint-Mihiel, vue exceptionnelle sur l’Île de Versailles

Nantes (44000)

325 000 €

A propos de ce bien

Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe T2 de 44 m² situé au 3ème étage d’une résidence neuve et haut de gamme, livrée en 2024. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur l’Erdre et l’île de Versailles, un cadre de vie unique au cœur de Nantes. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne, et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée.Prestations de standing : domotique, alarme, ascenseur, stationnement privatif sécurisé en sous-sol (parklift). Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l’Erdre. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif premium (loyer estimé : 750 €/mois en meublé).

Prix HAI : 325 000 € dont 15 000 € d’honoraires d’agence. Pour toute information complémentaire, contactez Sébastien Carton au 07 82 29 44 65. Réf : SC-673-1

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2024

Quartier Centre ville

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 99

Quote Part annuelle des charges 1 032 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

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