Maison Saint-Lyphard - 122 m²
Saint-Lyphard (44410)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette chaumière d'environ 120 m² sur une parcelle entièrement close de plus de 850 m². Située dans un charmant hameau de la commune de Saint-Lyphard, à seulement 7 minutes en voiture de la zone commerciale Ville James, des remparts de Guérande, des grands axes vous menant vers La Baule - Saint-Nazaire, et à 3 kms du bourg de La Madeleine, elle saura allier quiétude et vie active.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à pellets donnant accès à la terrasse en bois exposée sud-ouest, d'une cuisine moderne ouverte aménagée et semi-équipée, d'une arrière cuisine équipée, d'un WC séparé, et d'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 11 à 16 m² dont une avec dressing, une avec espace bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Un carport de 40 m² avec un espace atelier / stockage attenant à la maison et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir.
Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1360€ et 1840€, prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus 353 260€ dont 3.9% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 340 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 544
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 840 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.