Maison familiale - 4 chambres - La Turballe
La Turballe (44420)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 2012 de plus de 140 m² sur une parcelle de 500 m². Située au calme dans la campagne Turballaise, à seulement 4 kms du centre-bourg de la Turballe, des commerces, du port et de la mer, elle saura allier vie de famille et vie active.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 60 m² baignée dans un puits de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ayant toutes un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie est dotée d'un ilöt central avec rangements et est aménagée et semi-équipée (hotte et lave-vaisselle). Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un WC indépendant et d'une suite parentale donnant elle aussi sur la terrasse avec espace dressing et salle d'eau privative. A l'étage le palier dessert trois chambres de plus de 10 m² chacune dont une avec balcon et une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 30 m² avec espace buanderie et atelier attenant à la maison ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Les + de la maison : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur, VMC double flux, son environnement calme et résidentiel, ses volumes généreux, sa terrasse sur plots de plus de 50 m², une parcelle végétalisée, un cabanon de jardin, puits de lumière électrique dans la cuisine, fibre.
Estimations des dépenses des coûts annuels des énergies compris entre 930 € et 1 310 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 485 000 € dont 2.75 % de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 472 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr.
Réf : ML/B-204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).