MAISON
Saffré (44390)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison entièrement rénovée avec goût, d'une surface habitable de 131m², située dans un environnement calme sans vis-à vis, à 2km de Puceul et 4 km de Nozay. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée sur la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière offrant un coin salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. Une chambre, une petite salle de bains, une deuxième salle de bains familiale (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne) ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, les combles aménagés offre une mezzanine à l'ambiance "cocooning" qui dessert une grande chambre et deux plus petites, un bureau et des WC. A l'extérieur, profitez d'un garage et dépendances, d'un jardin et d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, le tout sur une parcelle d'environ 1700 m².
Coté technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, assainissement autonome - Date de réalisation du DPE : 17/06/2024 - Consommation énergie primaire : C (151 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 352 000€, dont 3,53 % de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: NV/B-146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.