Maison Familiale au coeur de Saffré
Saffré (44390)A propos de ce bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante maison de 1968, entièrement rénovée avec goût, idéalement située en plein centre du bourg de Saffré.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace d’accueil desservant un salon-séjour lumineux, offrant un cadre convivial et chaleureux sublimé par une belle cheminée.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau , un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer l’espace de vos envies.
Le tout est érigé sur une parcelle arborée de 2 443 m², entièrement clôturée, comprenant un terrain de pétanque, un espace piscinable, ainsi qu’une partie constructible, pouvant être divisée en plusieurs lots.
Date de réalisation du DPE : 29/10/2025 - consommation énergétique : C-152 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre :A -5 kgCO2/M2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 677 625 euros FAI, incluant 4,25% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650 000 euros. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07.62.76.37.05- EI- agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2025AC00091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).