Appartement T3 entièrement rénové
Nozay (44170)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente ce bel appartement T3 fraichement rénové offrant une superficie habitable de 77 m², idéalement situé en plein cœur de la ville de Nozay, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de trois logements (copropriété en cours de constitution), découvrez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte aspirante et plaque à induction), un salon-séjour et un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. A l'extérieur, profitez d'une cour privative avec terrasse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Coté technique : chauffage assuré par des convecteurs électriques - assainissement au tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 - consommation énergétique : D (206 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250 € et 1730 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris) - Garantie décennale.
Ce bien vous est proposé au prix de 194 500 €, incluant 5,13% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-200
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).