MAISON
Blain (44130)A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt immobilier Blain vous présente cette maison familiale de 150m², située dans un hameau paisible proche de la forêt et à 3 km du Gâvre. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon très lumineux grâce à ses ouvertures orientées vers le jardin, exposé plein sud. Trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau fraichement rénovée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine (espace bureau) distribue une chambre et un dressing. A l'extérieur, bénéficiez d'un double garage de 70m² avec atelier et carport et d'une cour bitumée et sécurisée par un portail motorisé. Profitez également de deux terrasses carrelées et d'un jardin joliment arboré et entretenu avec soin, le tout sur une parcelle de 2 000 m².
Coté technique, la maison est raccordée à un assainissement autonome, est chauffée par des convecteurs électriques et bénéficie de la fibre. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024. Consommation énergétique primaire : D ( 215kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B ( 7kgCO²/m²/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 349 000€ dont 4,18% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: NV/B-117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.