Réf : NV/B-233
Maison familiale au fort potentiel
Blain (44130)
273 300 €
A propos de ce bien
Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison des années 1960 rénovée avec goût, offrant 102 m² habitables sur plusieurs niveaux avec encore un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située en plein centre-ville de Blain, cette maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un salon-séjour lumineux profitant d'un accès direct à la terrasse et d'une vue agréable sur le jardin. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin, un garage indépendant et deux remises pratiques pour le rangement ou les loisirs, le tout sur une parcelle de plus de 770m².
Coté technique, mode de chauffage : convecteurs électriques - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 06/10/2025 - consommation énergétique : D (236 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2540 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 273 300 €, incluant 5,12% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf : NV/B-233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44130
Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
776 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1960
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
273 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,12 %
Taxe foncière annuelle
990 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).