Réf : JG/B-257

Maison récente de 127.73 m², au calme

Blain (44130)

252 000 €

A propos de ce bien

Cobalt Immobilier Blain vous présente à 10 mins de Blain, aux pieds des commerces et écoles ainsi que de l'axe Nantes / Rennes, cette maison récente aux volumes généreux d'environ 130 m² offrant au rez-de chaussée une cuisine dinatoire aménagée avec la terrasse en enfilade, un coin salon plus cosy, buanderie, toilettes, pièce attenante d'env.15 m² (possibilité d'aménager une suite parentale). A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, toilettes. Côté extérieur, grande cour clos de murs avec cabanon qui ne demande qu'à laisser parler votre créativité pour un aménagement cocooning.

Date de réalisation du DPE : 15/12/2025 - consommation énergétique : C (139 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1380 € et 1920 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).

Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115.

Réf : JG/B-257

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 44130

Surface habitable (m²) 127,73 m²

surface terrain 222 m²

Surface loi Carrez (m²) 127,73 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2021

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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