Maison et appartements ()

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois lots distincts sans copropriété, situé dans un environnement calme et à fort potentiel locatif. Le premier lot est un appartement T3 d'environ 60,29 m² habitables, situé au 1er étage avec accès indépendant, comprenant un séjour lumineux de 25 m², deux chambres, une salle de bains, WC séparé ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles d'environ 40 m² permettant de porter la surface habitable totale à 100 m² après travaux. L'appartement est en bon état avec un DPE E. Le deuxième lot est un appartement T2 ou local commercial traversant de 50 m² au rez-de-chaussée, avec cour intérieure privative d'environ 15 m² et double accès. Cet espace, en bon état, offre une belle opportunité de transformation pour une activité libérale grâce à sa localisation sur une rue commerçante. Le DPE est classé D. Le troisième lot est une maison indépendante d'environ 36 m² nécessitant une rénovation complète. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. La toiture en ardoise de l'ensemble a été refaite en 2011 avec traitement de la charpente. Un garage est également disponible séparément. Taxe foncière de l'ensemble 1 227 €. Ce bien vous est proposé au prix de 388 315€ dont 4.95% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370 000€. Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous au 06.33.42.29.82.

Réf : LC-578