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10, rue du Bois Briand 44300 Nantes

Propriété à moins de 10 kms de NANTES


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Coup de coeur

Propriete 320 m² - 14 pièces - Saint-Herblain 980 000 HAI*


Description de l'offre Ref JT-039


Maison d'architecte - 14 pièces - Parc de 3 hectares - À 20 minutes du centre-ville de Nantes. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous invite à découvrir ce bien d'exception niché au sein d'un parc de trois hectares avec piscine à l'exposition solaire idéale. Cette propriété de 320 m² habitables est un véritable havre de paix, composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 115 m² avec cheminée, une cuisine attenante donnant sur la piscine, trois chambres et une suite parentale accompagnées de deux salles de bains. A l'étage, une suite, un bureau et une salle de sport contemplent un paysage arboré et fleuri. Au sous-sol, un confortable espace de 145 m² avec entrée indépendante permettra d'accueillir vos convives. Cet espace autonome dispose d'un bar, d'une cuisine équipée, d'une cave et de deux WC. La demeure est équipée d'un ascenseur, d'un quadruple garage, d'un chalet extérieur climatisé, d'un vaste parking ainsi que de nombreuses autres pièces et rangements. Prix de vente 980.000 € honoraires d'agence inclus dont 3,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 945.000 € hors honoraires d'agence. Pour toute demande de renseignements complémentaires, contactez Julien Tiriau au 0645031775 - RSAC 2019AC00147. Réf : JT-039

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44803


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 3,72 ha


Surface loi Carrez (m²) 316,07 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Nombre de parking 20


Année de construction 1973


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 980 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 945 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %


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