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10, rue du Bois Briand 44300 Nantes

Basse-Goulaine 44115


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Sous Offre Coup de coeur

Maison 175.5 m² - 6 pièces - Basse-Goulaine 572 000 HAI*


Description de l'offre Ref HB-025


SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ Cobalt Immobilier : Centre de Basse-Goulaine, maison de plain-pied, 4 chambres, SDE, SDB, piscine chauffée. Maison ancienne entièrement rénovée avec extension en 2013. 175 m² habitables comprenant un espace de vie de 68 m² avec poêle double face séparant le salon de la salle à manger avec cuisine intégrée et une arrière-cuisine donnant au garage. Cette maison comprend d'un côté la chambre des parents avec SDE et dressing, de l'autre, l'espace enfants composé de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec double-vasque. Panneaux photovoltaïques (sous garantie décennale). Chauffage par le sol sur toute la partie extension et chauffage gaz sur la partie nuit. Luminosité et confort au rendez-vous. En complément, nous retrouvons la piscine chauffée par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 512 m² à l'abri des regards. Exposition Sud. Prix : 572.000 € dont 4% d'honoraires agence soit un prix hors honoraires de 550.000 €. Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Hélène Blouin au 06 58 28 17 23 - Agent commercial enregistré sous le n° 2018AC00241 au greffe de Nantes. Réf : 0025

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44115


Surface habitable (m²) 175,50 m²


surface terrain 512 m²


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1956


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 931 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus