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10, rue du Bois Briand 44300 Nantes

Orvault 44700


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Coup de coeur

Maison 110 m² - 5 pièces - Orvault 426 000 HAI*


Description de l'offre Ref NV-020


Proche de la Vallée du Cens, écoles, commerces, forum et transports lignes 89 puis C2. Dans un lotissement neuf, au fond d'une impasse. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison neuve de plain-pied de 2019, d'une superficie habitable d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle de 299 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier avec accès au garage, une suite parentale (grand placard et salle d'eau), un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une terrasse et d'un grenier dans le garage. Toutes les ouvertures et les volets sont en aluminium et électriques avec centralisation. La maison est chauffée en mode aérothermie avec pompe à chaleur. Matériaux haut de gamme ! Très belles prestations. Randonnée au bord du Cens. A visiter sans tarder ! Le prix est de 426 000 € dont 3.9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires. Veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08 ou nolwen.vivant@cobalt-immobilier.fr, agent commercial enregistré sous le numéro 82821671300010 au Greffe de St-Nazaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44700


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 299 m²


Surface loi Carrez (m²) 108 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2019


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété OUI


Lot n° 23


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 426 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Dépôt de garantie TTC 40 000 €


Charges 130 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus